Город Казань

Выделенная многодетным земля заросла бурьяном

Еще в прошлом году для казанских многодетных семей были определены триста гектаров земли возле поселка Каймары Высокогорского района, переданных городу группой ASG (компания Алексея Семина). Под строительство индивидуальных жилых домов или дач были нарезаны участки. Из 1305 приглашенных этой весной многодетных семей на осмотр бесплатных соток явились только 879, из них более трехсот отказались от участков сразу после этого.

По информации Комитета земельных и имущественных отношений Казани, основная причина отказов - отсутствие коммуникаций, да и далеко добираться. Летом число отказников стало еще больше, но и те, кто выбрал участки, так и не начали строительство.

- Как строить, если до сих пор нет даже воды. О газификации и электроснабжении, без которого не подключишь бетономешалку, я уж и не говорю. И хорошей дороги, чтобы проехать к участку, нет, - говорит отец троих детей Ильшат Садреев. - В июне, когда был в отпуске, я хотел привезти сваи и кирпич, чтобы сделать хотя бы фундамент. Но шли дожди, и дорогу размыло. Столько шуму было по поводу выделения многодетным семьям земли, а в итоге до сих пор ничего не сделано, только нарезали участки по пять соток. Но никто даже картошку не стал сажать, потому что нечем поливать. Да вы бы посмотрели на эти сотки!

В Каймарах корреспондентам ВК один из жителей поселка подсказал, как найти участки многодетных семей: на них ничего, кроме бурьяна, нет. Земля, на которой когда-то было колхозное поле, и в самом деле заросла травой, из которой торчат колышки и металлические трубы, установленные на границах участков. И ни одной души! Правда, кто-то из собственников земли рассчитывал, видимо, начать этим летом строительство дома и завез бетонные сваи и плиты. Но дело до строительства так и не дошло. Не заложил фундамент и владелец участка, на котором стоит сарай. Кстати, это единственная постройка, которую мы увидели. Зато фирмы подсуетились - развесили объявления об оказании услуг по доставке щебня, цемента и бетона. Но местные жители говорят, что владельцы участков в последнее время даже и не приезжают.

По поводу решения вопроса о прокладке коммуникаций многодетные матери куда только не обращались - в правительство республики, в мэрию, к депутатам. Но чиновники, как сказала председатель движения Материнское сердце Елена Глазунова на митинге, организованном этим летом общественной организацией Семейный городок , говорят, что нет средств. А мэр Казани во время встречи этим летом с многодетными матерями сообщил, что для проведения коммуникаций необходима помощь федеральных властей. Коммуникации, дескать, обходятся дороже, чем сама земля, хотя найти участки тоже было непросто. Вот и в минземимуществе сообщили, что на создание инфраструктуры многодетных поселков республике потребуется более 40 миллиардов рублей. А таких средств нет ни у муниципалитетов, ни у республиканских властей, ни уж тем более у самих многодетных семей.

Проблема возникла еще и потому, что до сих пор непонятно, кто должен заниматься прокладкой коммуникаций к гектарам, выделенным многодетным матерям, республиканские или муниципальные органы власти. В Федеральном законе О внесении изменений в статью 16 Федерального закона О содействии развитию жилищного строительства и Земельный кодекс РФ , принятом в июле года, говорится лишь о безвозмездной передаче земельных участков из федеральной и региональной собственности в муниципальную для многодетных семей, а также о постановке их на кадастровый учет. В пресс-службе минземимущества РТ говорят, что министерство свою задачу выполнило - участки выделило.

Проблемы с коммуникациями возникли у многодетных семей во многих регионах. В социальных сетях многодетные матери пишут, что, поскольку государство не готово предложить им помощь, они вынуждены продавать земельные участки и вкладывать деньги в квартиры. Но, чтобы продать участок (а он, кстати, находится в общедолевой собственности семьи), многодетные родители обязаны получить разрешение в органах опеки. Между тем специалисты не рекомендуют торопиться с продажей: цена участка при условии, что необходимая инфраструктура (водоснабжение, газификация и электроснабжение) будет создана, вырастет в разы.

В пресс-службе минземимущества корреспонденту ВК сообщили, что если участок по каким-то причинам не понравился (а требования у каждой семьи свои), то отказаться можно, написав письменное заявление. Право получить свой кусок земли не пропадет, просто вас поставят в конец очереди. Возможно, следующее предложение будет более приемлемым.

Новости

В мае начнется выделение земель для многодетных семей в поселке Сокуры

(Город Казань KZN.RU, 11 марта, Ренат Ширманов). В мае начнется выделение земельных участков для многодетных семей Казани в поселке Сокуры. Сегодня, на деловом понедельнике в Мэрии Казани, подводя итоги работы Комитета земельных и имущественных отношений в году, его председатель Ирек Фаттахов назвал исполнение решения Президента РФ о выделении земли многодетным семьям в числе основных направлений работы и отметил, что требование законодательства предложить таким семьям земельный участок в течение года с момента постановки в очередь выполняется.

На сегодняшний день получено 4581 заявление и 3966 семей включены в списки имеющих право на получение земли. За это время было проведено 100 заседаний комиссии по выбору участков, на которые были приглашены 3875 семей. Из них 1503 семьи уже определились и по 1049 участкам приняты соответствующие постановления , - отметил Ирек Фаттахов.

Напомним, сейчас идет распределение участков в специально спроектированном поселке для многодетных семей на территории площадью 300 га вблизи пос Каймары. Эта площадь размежевана под индивидуальное жилищное строительство на 1735 участков, под объекты соцкультбыта и инженерные сети размежевано 217 участков, рассказал И.Фаттахов. Все 282 участка первого пускового комплекса, по его словам, уже выбраны, на стадии завершения находятся пусковые комплексы №2, 4 и 6. В пусковых комплексах № 3 и 5 выбрано около 60% и более 80% земельных участков соответственно.

Мэр Казани Ильсур Метшин поинтересовался, как продвигается работа по подготовке для передачи земель в поселке Сокуры.

Все переговоры с инвестором завершены. Мы уже отмежевали 166 га и поставили их на кадастровый учет. Кабинетом министров РТ принято решение о переводе этих земель в статус населенных пунктов. Максимум через полтора месяца мы начнем раздавать там участки , - ответил председатель Комитета земельных и имущественных отношений.

Татарстан занимает лидирующие позиции по количеству выделенных участков. Наши жители привыкли, что данные руководством обещания выполняются. Мы находимся в постоянном контакте с советом многодетных семей города. Прошу организовать работу и как можно быстрее перейти к раздаче земли в Сокурах , - резюмировал Ильсур Метшин.

Кроме того, сейчас ведутся переговоры с Российским фондом жилищного строительства о возможности передачи городу федеральных земель для последующего предоставления участков многодетным семьям Казани.

Татарстан. Земля многодетным семьям в Татарстане

В Татарстане приняли закон о выделении земли многодетным семьям в третьем чтении.

Земельные участки будут выделяться бесплатно татарстанцам, имеющим на дату подачи заявления трех и более детей (своих или усыновленных и удочеренных). Возраст детей не должен достигнуть 18 лет на момент подачи заявления. При этом опека или попечительство должны быть оформлены либо бессрочно, либо до достижения подопечными возраста 18 лет. Таким образом, парламентарии подстраховались на случай, когда семья может заключить возмездный договор об опеке (попечительстве) сроком на год (или иной незначительный временной срок) и принять третьего ребенка ради корыстных целей.

Многодетные семьи в Татарстане могут получить участок земли для ИЖС, дачное жилищное строительство, под ведение личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества. Площадь выделяемых земель может составить от 6 до 20 соток (утверждается муниципалитетом).

Земельные участки предоставляются однократно (один раз в жизни) в общую долевую собственность (в равных долях для всех членов семьи). Участок должен быть выделен в течение одного(!) года на территории муниципалитета, в котором проживает многодетная семья, или же (при согласии граждан) – из числа имеющихся в собственности городского округа или муниципального района. Муниципалитеты должны разработать списки земельных участков и разместить их в сети Интернет, регулярно обновляя информацию, сообщает Татар-информ .

Все члены семьи должны быть зарегистрированы по одному месту жительства (проживать совместно) (! зарегистрированы и проживать - это разные вещи).

Для постановки на учет необходимо представить следующие документы:

- паспорт заявителя,

- паспорт супруга (или супруги) – если заявитель состоит в браке,

- свидетельства о рождении детей,

- решение суда об установлении усыновления ребенка (за исключением случаев, когда в свидетельстве о рождении ребенка усыновители не записаны в качестве родителей),

- акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае назначения опеки и попечительства),

- договор об осуществлении опеки и попечительства (если это применимо).

Для приобретения прав на земельный участок нужно обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением. Заявление может быть подано в письменной или электронной форме. В течение месяца муниципалитет принимает решение о включении заявителей в очередь. Оформление земельных участков происходит за счет городского бюджета.

Отличительная особенность закона в том, что он не рамочный, а прямого действия, то есть не потребует дополнительных подзаконных актов. Более того, все нормативно-правовые акты республиканского правительства и органов местного самоуправления должны быть разработаны и утверждены к моменту опубликования закона.

P. S. Новости из Татарстана.

С момента вступления в силу республиканского закона муниципальные образования республики начали прием заявлений от многодетных семей, претендующих на получение земли. Параллельно начался прием заявлений на портале государственных услуг Татарстана. По состоянию на 7 февраля года принято свыше 5 тысяч заявлений, из них зарегистрированы 3,5 тысячи , - сообщил первый заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Айрат Нурутдинов. (Информацию о полученных заявлениях на получение бесплатной земли многодетными семьями в Татарстане на 14.02. смотрите здесь Информация на 14.02. по предоставлению земли многодетным в Татарстане ).

По информации Минземимущества РТ, в настоящее время в Татарстане зарегистрировано 21,7 тысячи многодетных семей (из них в Казани - 3,2 тысячи, в Набережных Челнах - 2,2 тысячи). Всего для выделения участков всем многодетным семьям потребуется земля общей площадью 3,3 тысячи гектаров.

По мнению депутатов Госсовета РТ, главная трудность заключается не в предоставлении участков, а в строительстве подъездных путей к ним и подводом инженерных коммуникаций. Возможно, в связи с этим будет принята специальная федеральная программа.

Сайт Земля многодетныи семьям в России и наш форум создан для помощи и поддержки многодетных семей в вопросах, касающихся выделения бесплатной земли, социальной поддержки в регионах, познавательных статей о наших детях, общения многодетных родителей |

В мае начнется выделение земель для многодетных семей Казани в поселке Сокуры

В мае начнется выделение земельных участков для многодетных семей Казани в поселке Сокуры. Об этом стало известно сегодня на деловом понедельнике в мэрии Казани.

На сегодняшний день получено 4 581 заявление, 3 966 семей включены в списки имеющих право на получение земли. За это время было проведено 100 заседаний комиссии по выбору участков, на которые были приглашены 3 875 семей. Из них 1 503 семьи уже определились и по 1 049 участкам приняты соответствующие постановления , - отметил глава городского комитета земельных и имущественных отношений Ирек Фаттахов .

Напомним, сейчас идет распределение участков в специально спроектированном поселке для многодетных семей на территории площадью 300 га вблизи поселка Каймары. Эта площадь размежевана под индивидуальное жилищное строительство на 1 735 участков, под объекты соцкультбыта и инженерные сети размежевано 217 участков, сообщает kzn.ru. Все 282 участка первого пускового комплекса, по словам Фаттахова, уже выбраны, на стадии завершения находятся пусковые комплексы №2, 4 и 6. В пусковых комплексах №3 и 5 выбрано около 60% и более 80% земельных участков соответственно.

Мэр Казани Ильсур Метшин поинтересовался, как продвигается работа по подготовке для передачи земель в поселке Сокуры.

Все переговоры с инвестором завершены. Мы уже отмежевали 166 гектаров и поставили их на кадастровый учет. Кабинетом министров РТ принято решение о переводе этих земель в статус населенных пунктов. Максимум через полтора месяца мы начнем раздавать там участки , - ответил председатель комитета земельных и имущественных отношений.

Сейчас также ведутся переговоры с Российским фондом жилищного строительства о возможности передачи городу федеральных земель для последующего предоставления участков многодетным семьям Казани.

Земли многодетным в Казани: что делать с «голым участком»?

На конец года 19100 земельных участков были переданы в собственность многодетным семьям Казани. Однако ни одна из семей до сих пор не построила добротный дом на своей земле. Дело в том, что инфраструктура в «многодетный пакет» не входит - в подарок от государства семьи получили «голые участки» без электричества, водоснабжения и газа. Фактически, прекрасная инициатива превратилась в «чемодан без ручки».

Наши коллеги в СМИ не раз поднимали вопрос целесообразности выдачи пустых участков без таких банальных благ цивилизации, как вода и свет. Например, «Вечерняя Казань» в сентябре года писала о массовом отказе многодетных семей от участков в Каймарах Высокогорского района. Из 1305 приглашенных весной многодетных семей на осмотр бесплатных соток явились только 879, из них более трехсот отказались от участков сразу же. Летом число отказников стало еще больше, но и те, кто выбрал участки, так и не начали строительство.

- Как строить, если до сих пор нет даже воды. О газификации и электроснабжении . я уж и не говорю. И хорошей дороги . нет, - говорил отец троих детей Ильшат Садреев в беседе с корреспондентом. - В июне . хотел привезти сваи и кирпич, . но шли дожди, и дорогу размыло. Столько шуму было по поводу выделения многодетным семьям земли, а в итоге до сих пор ничего не сделано, только нарезали участки по пять соток. Но никто даже картошку не стал сажать, потому что нечем поливать.

В подобных условиях многие «счастливые» обладатели участков решили избавиться от непосильной ноши. Но, насколько правомерна продажа участка? И стоит ли выставлять на торги землю? Быть может, в Татарстане решатся на проведение коммуникаций к «деревням для могодетных»? Ответы на эти и другие вопросы мы решили искать в цитатах. Где-то удалось разжиться прямой речью власть имущих. В иных случаях, мы просили помощи у нашего постоянного эксперта - адвоката-партнера юридической компании «Стратег» Юлии Королевой.

Можно ли продать участок, полученный по федеральной программе многодетной семье?

В данном случае имеет смысл процитировать слова Дмитрия Медведева. В октябре года Медведев дал добро на продажу земельных участков. отметив, «бесплатный участок земли - это подарок многодетным семьям от государства за многодетность».

Адвокат-партнер юридической компании «Стратег » Юлия Королева в беседе с нами отметила, продажа, действительно возможна. Однако законодатель четко регулирует процесс государственной регистрации такой земли - долей в праве собственности должно быть не меньше, чем детей в семье. Продать участок до достижения детьми 18-ти лет проблематично. Опекун не сможет распоряжаться имуществом подопечного, а сами дети до 18 лет недееспособны. Исключение составят сделки с разрешения органов опеки – в случае, если они совершаются в интересах детей, например, взамен этого участка приобретается другой, больший по размеру или ближе к городу.

Особое внимание нужно уделить случаям, когда многодетные семьи, увы, распадаются. Участок земли в этом случае останется совместной собственностью и потому будет делится между супругами, не смотря на то, кто является «титульным собственником» - лицом, указанным в правоустанавливающих документах. Исключение составят случаи, когда участок был получен многодетной мамой в период уже раздельного проживания с мужем - тогда имеют место основания, предусмотренные статьей 38 пункта 4 Семейного кодекса РФ - «все, что получено в период раздельного проживания супругов, является собственностью каждого их них». Конечно, немаловажное значение имеет то, с кем из родителей будут проживать дети, в случае развода родителей.

Стоит ли начинать строительство, не дожидаясь проведения коммуникаций?

Строить дом на выделенном участке никто не запрещает, тем более, что у тех, кто решился взять землю, документы уже оформлены. Однако почти никто из счастливых обладателей «многодетных семей» строительные работы не начал. Проблема в том, что в поселках не развита инфраструктура и владельцы земель просто не могут начать застройку без воды, электричества и, в некоторых случаях, в отсутствие дорог. С другой стороны, несколько организаций уже проявили желание помочь многодетным семьям в проектировании и строительстве домов.

Так, «Ак Барс Банк» еще в марте года заявил о разработке программы льготного кредитования строительства жилых домов для участников программы.

- Казанская городская общественная организация многодетных семей «Семейный городок» совместно с «Ак Барс» банком разрабатывает специальную программу для кредитования строительства жилых домов на земельных участках, выделяемых государством для многодетных семей, - цитата пресс-службы Мэрии Казани.

И, раз уж мы вспомнили о «Семейном городке», отметим, что эта общественная организация на постоянной основе помогает многодетным семьям в решении вопросов получения земельных участков и последующего строительства домов. В группе «Семейного городка » Вконтакте, в том числе, представлен список документов, необходимый для получения разрешения на строительство дома:

1. Паспорт (копия)

2. Свидетельство о регистрации земельного участка (копия)

3. Кадастровый паспорт земельного участка (копия)

4. Чертеж градостроительного плана земельного участка

5.Схема планировочной организации земельного участка с обозначением мест размещения объекта индивидуального жилищного строительства

6. Проект

7. Фотографии местности с трех сторон.

Пункты 2 и 3 должны предоставить в КЗИО. Пункты 4 и 5 - достигнута договоренность со специализированной проектной организацией на Высокой горе о предоставлении скидок участников проекта «Семейный городок». Пункт 6 - разрешается использовать типовые проекты, выполненные специалистами общественной организации «Семейный городок».

Как рассказала Юлия Королева, разрешение на строительство необходимо для дальнейшей регистрации объекта индивидуального жилищного строительства в БТИ и других государственных органах, а также для получения кредита и использование материнского капитала. Получить бумагу следует оперативно.

Инфраструктура. Как добиться ускорения проведения коммуникаций?

Практически, во всех регионах России есть проблемы с инфраструктурой и коммуникациями на участках, выделенных многодетным семьям. Более того, губернаторы в регионах признают эту проблему и заявляют о скором ее решении. В Перми, например, прокуратура требует обеспечить земли многодетных семей инфраструктурой. В Татарстане интересы многодетных семей защищает президент Рустам Минниханов (цитата по РИА-Новости):

- Каждый муниципалитет должен сам решать задачу обеспечения земель инфраструктурой. Да, мы будем помогать вам, но в целом это задача муниципалитетов. В республиканском бюджете у нас на это средств нет, федеральный бюджет тоже средств не выделяет. Мы будем в дальнейшем искать возможность попасть в какие-то федеральные программы, но пока денег нет. Чтобы не было больших затрат на инженерную инфраструктуру, участки надо предоставлять в населенных пунктах. В Казани и Набережных Челнах такой возможности нет, но в других муниципалитетах надо предоставлять участки с инфраструктурой. - отметил Рустам Минниханов на совещании 23 марта года.

Что тут добавить? Казани и Челнам, действительно, не повезло. Средств на проведение коммуникаций по-прежнему нет, «в какие-то федеральные программы» мы не попали. Однако активисты пытаются решить эту проблему своими силами.

- Приглашаем Вас на согласованный митинг по поводу проведения коммуникаций и межевания на земельных участках выделяемых многодетным семьям, который состоится 1 июня г. (День защиты детей) на площади около театра Г. Камала с 10:00 до 13:00 . , - такое сообщение появилось в группе «Семейный городок».

Тем временем, небольшая группа многодетных семей работает над проведением инфраструктуры самостоятельно. Сообща семьи планируют обеспечить свои участки минимальным пакетом инфраструктурных благ. В целом, инициатива заслуживает похвалы, однако с той же газификацией могут возникнуть проблемы. В декабре года был озвучен ответ представителя Таттрансгаза на запрос активистов «Семейного городка»:

- В связи с большой стоимостью (ориентировочно 180,0 млн рублей) нового газопровода до пос.Каймары и отсутствием строительства этого объекта в планах ООО «Газпром трансгаз Казань» и других организаций считаем необходимым рассмотрение вопроса строительства жилья для многодетных семей на другом участке.

Активистка общественной организации «Семейный городок» Светлана Авилова добавила в беседе с журналистами:

- Единственный шанс на проведение коммуникаций - это «времянки» от соседних поселков. Мэрия Казани уже заявила, что готова работать в этом направлении. Однако мощности таких «времянок» едва ли хватит на всех.

«Высокогорские коммунальные сети» также открестились от неуемных активистов. Сотрудники сетей заявили, что «технические условия не позволяют подключить «многодетные Каймары» к центральной системе холодного водоснабжения».

Наконец, Интертат.ру отправил журналистский запрос в Исполком Казани, чтобы расставить точки над «и». Ответ неутешительный:

- Для прокладки всех коммуникаций не хватит даже целого бюджета города, поэтому нужно ждать, когда федеральный центр выделит на это деньги, - заявил безымянный представитель Исполкома.

Стоит ли отказываться от участков в Каймарах в пользу Сокуров и «мифической» Казани?

Более половины многодетных казанских семей отказались от предоставляемых государством земельных участков в Каймарах. Подобные данные были озвучены в январе года на республиканском совещании в правительстве Татарстана первым заместителем министра земельных и имущественных отношений Сергеем Демидовым. Впрочем, есть отказники и в Сокурах. Группа многодетных семей заявляет: «на участках в Каймарах и Сокурах нет коммуникаций, да и находятся они в неприемлемой зоне, за городом».

Многие уверены, таким образом, получится «выбить» участки в черте Казани. Их надежды, скорее всего, не оправдаются.

Наш сегодняшний эксперт, адвокат-партнер юридической компании «Стратег» Юлия Королева отмечает: с точки зрения законодательства, земли, конечно, должны выделять в пределах муниципалитета, где проживает семья. Однако в Казани таких мест мало. По этой причине предлагают сначала участки земли за городом. Если семья соглашается, подобное предложение не противоречит законодательству. Если же семья не согласна, видимо, придется ждать.

А ждать, скорее всего, придется очень долго. Так, Рустам Минниханов уже заявил, в черте Казани земель для многодетных семей нет и не будет:

- Я не думаю, что Каймары хуже, чем какие-то участки. Они (ред. многодетные семьи) потом согласятся, людям нужно объяснять. Мы же говорим о земельных участках для индивидуального жилья. Оно не может быть в Казани. Нам даже для многоквартирного жилья проблема найти землю. Надо четко разъяснять людям и сделать все возможное для создания инфраструктуры. Нужно хотя бы в грунте сделать дороги, а потом проводить туда сети.

В целом, высказывание Рустама Минниханова ставит точку в вопросе «ждать или не ждать земель в городе». Невыясненным остается лишь один момент. Почему мы снова наблюдаем как президент обещает проведение коммуникаций, а «безымянный представитель Исполкома», слова которого мы приводили выше, ставит крест на инициативе первого лица Республики Татарстан? Вопрос, конечно же, риторический.

Юлия Королева Адвокат, партнёр юридической компании Стратег .

В комментариях вы можете задавать любые вопросы касающиеся банков и кредитов. Юлия постарается на них ответить. Возможно, ваши вопросы станут темой для следующих публикаций.

Источники: http://www.evening-kazan.ru/articles/vydelennaya-mnogodetnym-zemlya-zarosla-buryanom.html, http://www.kzn.ru/news/38710-v-mae-nachnetsya-vydelenie-zemel-dlya-mnogodetnyh-semej-v-poselke-sokury, http://zemlya-mnogodetnym-semyam.ru/index/tatarstan_zemlja_mnogodetnym_semjam_v_tatarstane/0-17, http://www.business-gazeta.ru/article/76518/, http://kitubijca.livejournal.com/141225.html