Город Казань

Реализация залогового имущества в Казани

Оформляя банковский кредит на большую сумму, чаще всего под залог оформляется какое-либо имущество, недвижимость. Делается это для того, если плательщик не сможет выплатить долг банку, у последнего будет возможность воспользоваться этим залогом и тем самым покрыть этот долг. Данная ситуация сегодня достаточно распространена.

Так что же представляет из себя реализация залогового имущества. Казанские банки чаще всего возмещают финансовый ущерб, который нанесён злостными неплательщиками – реализацией залогового имущества. а именно его продажей. По сути дела имущество, которое попало в руки банкам, должно вызывать немалый интерес среди потенциальных покупателей. А, следовательно, и его продажа не должна вызывать трудностей. Однако на деле ситуация выглядит немного иначе.

В России отрасль реализации залогового имущества еще не развита, её не возможно сравнить с европейскими странами, где реализация залогов банками уже представляет из себя определенный механизм. Данный механизм, может хорошо функционировать только тогда, когда деятельность специалистов в этой области слажена. А к специалистам в данной отрасли относят: юристов, логистов, биржевых брокеров, людей связанных с недвижимостью и кредитованием и прочее.

В какой-то степени, заложенное имущество, это обуза для банков. Ведь они уже точно знают, что клиент денег не выплатит, поэтому, чем раньше банк реализует залоговое имущество. тем ему выгоднее. Ведь в противном случае, еще не малые финансы придется потратить банку на выплату налогов. В случаи срочной реализации заложенного имущества банк имеет возможность выставить на него самую маленькую цену, только вот на деле банку это может принести новые проблемы. Наилучшим вариантом в данном случае для банков могут явиться аукционы, где занимаются продажами заложенного имущества. Только вот опять-таки это довольно хлопотное дело. Самым распространённым и по сути простым способом реализации залогового имущества для банков является создание дочерних компаний, которые специализируются на этом деле. В данном случае вопросами реализации залогового имущества будет заниматься эта компания и посредник. Есть даже интернет ресурсы, занимающиеся этими вопросами. На плечи посредника возлагается проблема поиска покупателя, создания оптимальной схемы сделки. Но по сути дела для истинного специалиста имеющего опыт провернуть все это не составит проблем. После того как процесс реализации залогового имущества завершен, банк получает деньги, а так же все схемы и отчеты по сделкам.

Реализация залогов в Казани предоставляет большое количество преимуществ и тем, кто покупает это имущество. Ведь чистота юридической сделки в данном случае гарантирована, все документы проверены и подготовлены. Поэтому банки или организации занимающиеся реализацией залогового имущества. когда находят покупателя, «избавляются» от залога в течении 10 дней. И как говорится все довольны: покупатель приобрёл имущество, с гарантией того, что бывший владелец не будет предъявлять претензии, а банк погасил долг плательщика.

Как не купить залоговый автомобиль.

Здравствуйте!

Очень хотелось бы знать,

каким образом можно обезопасить себя при покупке подержанного авто.

Дело в том, что во многих регионах РФ,

при оформлении кредитов с залогом в виде автомобиля,

в учетную карточку ГАИ вносится отметка об обременении.

Цитата

Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация

1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. (абзац введен Федеральным законом от 06.12. N 405-ФЗ)

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

3. Договор об ипотеке.

4. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.

5. Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества. (п. 5 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

Продажа залогового имущества

МДМ Банк предлагает на выгодных условиях приобрести имущество, которое находится в собственности или в залоге банка.

Почему это выгодно?

• Гибкие цены  — действует система снижения цен.
• Легкая покупка  — всю работу с документами и оформление сделки выполняют сотрудники банка.
• Большой выбор  — база предложений обновляется еженедельно.
• Прозрачность и безопасность  — сделка купли-продажи осуществляется под контролем сотрудников банка, а сам объект тщательно проверен и банком, и страховой компанией, и УФРС.
• Специальные условия приобретения в кредит  — имущество, информация о котором размещена в данном разделе, можно приобрести в кредит на выгодных условиях. При этом банк выступает и продавцом, и кредитором одновременно, что значительно упрощает сделку. При покупке залогового имущества в кредит, вы можете воспользоваться специальными кредитными программами банка .

Что вы хотите приобрести?

Как воспользоваться услугой?

Участие в муниципальных торгах для выкупа имущества

        Уважаемые клиенты!

Банк Казани предлагает выгодно вложить инвестиции в муниципальную недвижимость и принять участие в аукционах и торгах МКУ Комитет земельных и имущественных отношений . При поддержке Банка Казани вы сможете быстро оформить кредит Инвест - капитал для приобретения недвижимости и расширить возможности вашего бизнеса.

Только до июля г. вы сможете снизить процентную ставку по кредиту Инвест-Капитал до  11% годовых! Читать подробнее о кредитном продукте Инвест-капитал

Чтобы получить консультацию специалиста, обращайтесь по тел. т. 527-86-48, 527-86-38, 527-86-52, 527-86-22, 527-86-23, 527-86-35.

Головной офис, г.Казань, ул. Солдатская. д.1

Кредитная история. Как приобрести автомобиль, находящийся в залоге

Статья по теме

Для продавца

Для начала нужно выяснить, согласен ли банк-кредитор с продажей залогового автомобиля. Чаще всего кредитная организация не имеет ничего против, но обычно нужно оформить несколько документов. Только после согласования с банком можно продать машину – либо самостоятельно, либо при участии все того же банка.

Если достигается договорённость с банком. по которой автомобиль забирает именно он, кредит заёмщика гасится. Если стоимость машины превышает сумму задолженности, банк возвращает разницу бывшему владельцу после реализации транспортного средства. Такие ситуации чаще происходят не с обычными коммерческими банками, а с автоломбардами.

Самостоятельная реализация также может иметь два варианта: сделка между двумя частными лицами и продажа машины в автосалон. Залоговые автомобили выкупают и официальные дилеры и компании, специализирующиеся на бывшей в употреблении технике. В любом случае они проводят оценку и диагностику автомобиля, иногда – предпродажную подготовку. Компании могут выступать как комиссионерами (они просто предоставляют площадку для продажи авто и оформляют сделку), так и покупателями (автомобиль переходить в собственность автосалона).

Если покупатель машины был найден самостоятельно и он готов выплатить всю необходимую сумму, то кредит просто гасится из этих средств. Но можно и переоформить заём на следующего владельца, тогда покупатель отдаёт часть стоимости автомобиля прежнему хозяину и продолжает вместо него выплачивать банку проценты.

Статья по теме

Для покупателя

Кредитные автомобили иногда являются очень выгодным приобретением, и поэтому не стоит от них отказываться. Главное – убедиться в прозрачности сделки. Сделка автоматически становится оформленной при обращении в банк. Ведь кредитному учреждению самому выгодно всё корректно оформить, а не разбираться по просроченным долгам.

При полной оплате автомобиля та часть денег, которая соответствует задолженности, размещается на депозитном счете банка, а машина выводится из залога. В этот момент покупатель передаёт оставшуюся сумму и получает ПТС. При наличии документов он самостоятельно переоформляет автомобиль на себя.

В случае переоформления кредита новый покупатель должен предоставить в банк пакет документов, как в случае получения займа. При одобрении банком кандидатуры покупатель становится официальным заёмщиком, а продавец получает часть стоимости автомобиля.

Когда нужно проверить историю авто

Интернет и печатная пресса пестрят объявлениями о продаже автомобилей и иногда по очень привлекательной цене. Но существует несколько моментов, когда нужно забыть о выгоде, и подумать о возможной потере денег и машины в будущем.

• Отсутствие паспорта транспортного средства или отметка Дубликат на ПТС. При оформлении кредита обеспечением залога является сам автомобиль. Но для того, чтобы покупатель мог им пользоваться, банк оставляет себе ПТС, и возвращает его только после погашения всей задолженности. Мошенники могут сообщать об утрате документа и получать дубликат.

Как проверить статус автомобиля

Для того, чтобы обезопасить себя от мошенников, можно попробовать проверить историю автомобиля.

На сайте ГИБДД есть сервис по проверке наличия ограничений на регистрационные действия с транспортным средством . Эта база содержит информацию об автомобилях, на которых наложен арест судами, следственными органами или органами социальной защиты. Угнанные и залоговые машины в ней отсутствуют.

С 1 января года появился Реестр уведомлений о залогах движимого имущество, который заполняется нотариусами. Но он создан совсем недавно и имеет мало записей.

Источники: http://www.banki116.ru/pawns, http://www.banki.ru/forum/%3FPAGE_NAME%3Dread%26FID%3D38%26TID%3D188896, http://www.mdm.ru/nizhnij_novgorod/about/foreclosure/, http://www.bankofkazan.ru/services/small-and-medium-business/participation-in-municipal-auction-for-the-purchase-of-property/, http://www.aif.ru/auto/practice/1105267